Op 7 juli 2023 is het decreet woonreservegebied vastgelegd. Met deze regelgeving plaatst de regering een ‘stolp’ over woonreservegebieden. Bouwen blijft mogelijk maar dan moet er eerste een vrijgavebesluit worden uitgevaardigd. Een vrijgavebesluit gebeurt enkel na een procedure met een openbaar onderzoek en adviezen: ‘een mini-rup’.
Het gaat hier over 12.000 ha woonreservegebied verspreid over gans Vlaanderen.
De ontwikkeling moet steeds voldoen aan de structuurplannen en beleidsplannen op gemeentelijk, provinciaal en Vlaams niveau. Vrijgavebesluit gaat enkel over woonfuncties, kleinschalige, verwante en verweefbare functies (kantoren, recreatie, handel, …) Een ontwikkeling bevat uit 40% bescheiden wonen.
Als architecten staan we in Vlaanderen voor een cruciale uitdaging: de verdichting van de ruimte. Met een gemiddelde bevolkingsdichtheid van 500 mensen per vierkante meter is Vlaanderen een van de dichtstbevolkte gebieden van Europa, wat leidt tot de versnippering van open ruimtes. Het vinden van de ideale woonomgeving wordt daardoor steeds uitdagender.
Daglicht in een woning is van onschatbare waarde voor het fysiek en mentaal welzijn van de bewoners. Daarom opteren veel architecten vaak voor grote ramen die van vloer- tot plafond rijken om optimaal daglicht te benutten en een betere ruimtelijke beleving te creëren.