Op 7 juli 2023 is het decreet woonreservegebied vastgelegd. Met deze regelgeving plaatst de regering een ‘stolp’ over woonreservegebieden. Bouwen blijft mogelijk maar dan moet er eerste een vrijgavebesluit worden uitgevaardigd. Een vrijgavebesluit gebeurt enkel na een procedure met een openbaar onderzoek en adviezen: ‘een mini-rup’.
Het gaat hier over 12.000 ha woonreservegebied verspreid over gans Vlaanderen.
De ontwikkeling moet steeds voldoen aan de structuurplannen en beleidsplannen op gemeentelijk, provinciaal en Vlaams niveau. Vrijgavebesluit gaat enkel over woonfuncties, kleinschalige, verwante en verweefbare functies (kantoren, recreatie, handel, …) Een ontwikkeling bevat uit 40% bescheiden wonen.
Vlaanderen staat bekend om zijn rijke architecturale erfgoed, en een opvallend kenmerk van deze regio is het overvloedige gebruik van baksteen in gebouwen. Maar wat drijft deze voorliefde voor baksteen in de Vlaamse architectuur? Is het een kwestie van traditie of gewoonte?
Als architecten staan we in Vlaanderen voor een cruciale uitdaging: de verdichting van de ruimte. Met een gemiddelde bevolkingsdichtheid van 500 mensen per vierkante meter is Vlaanderen een van de dichtstbevolkte gebieden van Europa, wat leidt tot de versnippering van open ruimtes. Het vinden van de ideale woonomgeving wordt daardoor steeds uitdagender.